Покупка дома без использования ипотечных средств
- Выбор проекта из каталога или разработка индивидуального.
- Подготовка и согласование договора.
- Подписание договора — в офисе (г. Краснодар, ул. Мачуги, 175) или дистанционно.
- Оплата 70% стоимости при подписании договора.
- После доставки домокомплекта на участок — оплата 20%.
- Срок сборки дома на участке составляет от 5 дней до 3 недель — в зависимости от выбранного проекта и комплектации. Оставшиеся 10% оплачиваются после завершения работ и подписания акта приёмки.
Покупка дома с использованием ипотечных средств
Льготная ипотека (семейная, IT-ипотека)
В нашей команде работают опытные специалисты, которые полностью сопровождают сделку в строгом соответствии с требованиями Федерального закона №186-ФЗ. Мы берём на себя все организационные и юридические этапы — от открытия ипотеки и согласования договора с банком до постановки дома на кадастровый учёт.
Такой подход гарантирует прозрачность, соблюдение законодательства и защиту интересов клиента, а также уверенность в корректном и своевременном выполнении всех этапов.
- Строительство ведётся с использованием эскроу-счёта. Подрядчик получает средства только после регистрации права собственности на дом на имя заказчика.
- Подбор банка-кредитора и оформление заявки.
- Строительство возможно как на собственном участке, так и на земельном участке, приобретённом в ипотеку.
- Использование материнского капитала: в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения.
- Получение уведомления о начале строительства (документ действует 10 лет и привязан к конкретному участку).
- Согласование и подписание договора подряда (в соответствии с 186-ФЗ).
- Открытие эскроу-счёта и проведение сделки.
- После регистрации залога на участок и перевода средств (включая материнский капитал) начинается производство домокомплекта и устройство фундамента.
- Срок сборки дома на участке составляет от 5 дней до 3 недель — в зависимости от выбранного проекта и комплектации.
- После подписания акта приемки, постановка дома на кадастровый учет.
Рыночная ипотека (траншевая):
- Подбор банка-кредитора и согласование условий.
- Выбор проекта и согласование договора с банком.
- Подписание договора подряда.
- Проведение сделки в банке.
- Кредит предоставляется траншами:
- 35% — на фундамент;
- 55% — на строительство дома;
- 10% — после завершения работ и подписания акта приёмки.
- Срок сборки дома на участке составляет от 5 дней до 3 недель — в зависимости от выбранного проекта и комплектации.
- Подписания акта приемки.
Наше преимущество при ипотеке
Мы сопровождаем сделку полностью — от открытия ипотеки до постановки дома на кадастровый учёт.
В компании работает команда специалистов, включая ипотечного брокера, которые сопровождают клиента на всех этапах сделки и помогают пройти оформление быстро и без лишних сложностей.
